航空城安置住宅選屋號次抽籤 拆遷戶盼加碼補助更明確

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航空城安置住宅選屋號次抽籤 拆遷戶盼加碼補助更明確

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中午休息時間不少拆遷戶到聯合服務中心看安置住宅的模型,比較不同區位的房型。記者鄭國樑/攝影

桃園航空城開發計劃拆遷戶久盼的安置住宅,今天辦理蛋白區(大致爲機場第3航廈、第3跑道以外的開發區)第一階段331拆遷戶選配售屋的號次順序,上午隨機抽出331戶的抽籤順序,中午1點開始抽5、6月選屋時的號次。

拆遷戶抽選屋號次簽在航空城聯合服務中心舉行,會場坐滿第一階段的拆遷戶聽住宅處說明程序,大家雖然對抽籤方法沒太多意見,但是覺得爲什麼不比照眷村改建配屋抽籤的方式,按資格配坪數,也有不少人表示不清楚房價與選屋的方式,對政府要提高補償、安置住宅每坪降3萬元等新措施,也只是從媒體知道消息,沒有收到具體的時間表。

還有拆遷戶以爲原本住的房子爲大坪數,纔有資格選大坪數的安置住宅,到會場才知道並非如此,而是所有拆遷戶都可以按自己的心願選大或小坪數的房子,不過如果抽到的選屋號次越後面,代表能選的房型越少,一顆心還是覺得不踏實,只能碰運氣。

抽號次籤會場外有許多房仲業發傳單和提供購屋諮詢,同時打探有沒有拆遷戶要賣安置住宅,因爲航空城的安置住宅不像眷村改建或國宅,沒有移轉年限,拆遷戶表示有房仲業收購安置住宅的權利金已經喊到100萬至120萬元。

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地政局、住宅發展處表示,抽籤方法是地政局過去一直採用的方法,今天第一階段拆遷戶有331人(戶),上午先由電腦分出6組不同的排序,再用6顆小球標示1至6號爲各組代表號,以人工方式抽出1球,就是331人下午1點起抽5、6月選屋的號次。明天安排蛋白區第二段的拆遷戶抽選屋號次籤,蛋黃區爲4月1、2日。

地政局表示,航空城安置住宅合計興建1920戶,蛋白區第一階拆遷戶有331,第二階段152,蛋黃區一階411戶,二階196,蛋白、蛋黃區的拆遷戶只能選該區的安置住宅,但是不限房型,今天中午到下午抽出選屋號次後,5、6月選屋時,拆遷戶就依據號次順序選屋。

住宅發展處與負責安置住宅導覽、解說的專案公司表示,拆遷戶可以查閱安置住宅配售手冊,裡面有20多坪至50多坪不同房型未降價前的總價,只要把每坪減3萬元,就可以估算出政府降價後的每戶總售價;地政局表示,新加碼的補償措施都會列名冊排訂期程發放。

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鄭州市二七區公開掛牌兩宗商業用地 起始總價約爲1.38億元

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鄭州市二七區公開掛牌兩宗商業用地 起始總價約爲1.38億元
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觀點網訊:3月28日,鄭州市二七區公開掛牌兩宗商業用地,地塊編號分別爲鄭政出〔2024〕6號和7號,起始總價約爲1.38億元。

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這兩宗地塊均位於二七區,其中6號地塊位於景中路西、慶明路北,7號地塊位於宜華環路南、丹青西路北,規劃用於零售商業、批發市場等用途,容積率不超過1.5。

此次掛出的地塊周邊已有成熟社區如招商1872、張寨安置區等,教育資源包括隴西小學景中路校區、鄭州第三十二高級中學等。值得注意的是,這兩宗地塊爲合村並城項目用地,公告時間爲3月28日至4月16日,掛牌競價時間定於4月17日至4月30日。

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「買預期」持續 美降息憧憬不變

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「買預期」持續 美降息憧憬不變

不論是美、歐、英3月利率決議,都說明年內降息概率極大,即便隔夜聯準會理事沃勒表示要在降息前兩個月看到比較好的通膨數據纔可降息,否則需要推遲或減少降息次數。美聯

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「買預期,賣事實」真理正在歐美市場出現。不論是美、歐、英3月利率決議,都說明年內降息概率極大,即便隔夜聯準會理事沃勒(Christopher Waller)表示要在降息前兩個月看到比較好的通膨數據纔可降息,否則需要推遲或減少降息次數。FXTM富拓首席中文市場分析師楊傲正說,這個可說是近期相對極鷹派的言論出現,市場對降息似乎毫無動搖,隔夜美股繼續創新高,美債全線上漲,美債殖利率全線下跌,反映市場正在盲目於降息的憧憬。

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雖然3月的利率決議上,美國聯準會並未開始降息,但正如近期日本央行和日圓的互動可看出,市場永遠比央行的行動快一步。「買預期,賣事實」,日本央行在 3 月正式升息,是17年來首度升息,也結束八年以來的負利率政策。但日圓不漲反跌,日圓更是再次刷新34年來的低位,市場纔開始揣測日本當局即將出手干預匯市,日圓跌勢才能穩住。但觀察日圓的走勢,其實仍離不開市場「買預期,賣事實」的真理。升息來臨時,市場憧憬日圓升息而導致日圓升值,日股下跌。當事實確立後,日圓旋即跌至34年來低點,日股持續創歷史新高。

楊傲正表示,全球主要市場仍正在盲目於降息的憧憬,相信這個情況仍有望持續至6月,而目前看來,除了恆生指數和恆生中國企業指數外,全球股市基本都歌舞昇平,在追蹤的14個全球主要股指中,今年創歷史新高的多達10個。

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一般而言,在市場價格創新高的情況下,追高並非一個理想的交易方式,因爲追高也代表回檔壓力會更大,風險也會增大。然而,道氏理論經常提醒,趨勢傾向持續多於改變。聯準會的鷹派言論似乎無法改變市場對降息即將來臨的憧憬,假如在6月的利率決議前,通膨數據和市場形勢並未有太大改變,相信股市的歡騰局勢難以逆轉,在「遇強愈強」的資金追捧形勢下,目前升幅較大並續創新高的股指包括日經、歐指、德指、臺指、S&P 500 的上漲趨勢持續機也會比其他股指也會更大。

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相信即使未來數月通膨數據不符合預期,降息時間會推遲,但也難以改變年內會降息的看法,市場的反應更多就如今年 1 至 2 月,股市的小幅回跌而難以改變升勢。

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私募機構深挖高股息策略

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私募機構深挖高股息策略

財聯社3月28日電,多家一線私募近期表示,股指進一步下探空間有限,市場或將迎來“第二落點”。與此同時,從相關受訪私募的最新投資動態和進一步的策略應對來看,私募對於個股業績和高股息策略的關注度出現明顯提升。多位受訪私募負責人普遍表示,在本輪市場回調前後,其所在機構已對前期的持倉組合進行了不同幅度的優化。當前A股市場正迎來上市公司年報及一季報的密集披露期,同時不少低估值藍籌股的分紅情況也受到投資者關注。在此背景下,前述受訪私募普遍在策略應對上,將個股業績和股息率情況放在了更加突出的位置。 (中證報)

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國泰投信00878、00687B 獲選晨星暨Smart臺灣基金大獎

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國泰投信00878、00687B 獲選晨星暨Smart臺灣基金大獎

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國泰投信00878、00687B獲選晨星暨Smart臺灣基金大獎。圖/國泰投信提供

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晨星暨Smart智富臺灣基金獎2024年得獎名單出爐!由美國權威評級機構指導的Smart臺灣基金獎,今(2024)年僅頒發五座ETF獎項,國泰投信旗下國泰永續高股息(00878)連續兩年榮獲國內原型類指數股票型基金獎、國泰20年美債(00687B)獲頒債券類指數股票型基金獎,在競爭激烈的ETF評鑑中以實力勝出,見證國泰投信ETF研究團隊的專業表現深獲評審團及投資人肯定。

國泰永續高股息(00878)經理人遊日傑表示,00878能夠連續兩年獲得「晨星暨Smart智富臺灣基金獎」,最大原因是00878基金帶領投資人走的是長路。從2020年成立至今,規模超過2,647億元,受益人逾123萬人,其追蹤的MSCI臺灣永續高股息指數是依據公司治理、風險量化及行業領先等關鍵,嚴選優質ESG企業,排除景氣循環股,分散佈局於電腦半導體、金融、電信等,成分股亦與市場上近期新發行,指數持股重疊性高的高股息ETF有所不同,風險更爲分散,有助降低波動,2023年跟上半導體爆漲趨勢,今年亦有望再受惠於金融股領漲契機。

遊日傑表示,雖然市場上這幾年出現多檔高股息ETF,但唯有00878成立近四年,歷經全球疫情陰霾、AI瘋漲的多空循環,近一年四次配息累計1.37元,平均填息天數4.5天,成立以來填息率100%,有最真實的實際數字,讓每位投資人抱得更安心,願意長期將00878納入投資標配,目前00878股東數緊追在中鋼(2002)之後,排名坐二望一,且不論學生族、上班族或是家庭主婦,持股標的第一名通通都是00878,基金已獲頒多項基金大獎,是最好的實力證明,包括日前甫公佈的第27屆傑出基金金鑽獎、2024《Asia Asset Management》最熱門ETF、2023《財資》最佳永續ETF產品、2022《指標》最佳表現ETF大獎等。

除了00878備受讚賞,今年聯準會將啓動降息爲市場共識,爲搶得降息循環開始的債券資本利得,去(2023)年開始各檔債券ETF成爲新投資關鍵字,債券ETF規模短短一年即增加8千多億元,國泰20年美債(00687B)基金經理人江宇騰表示,債市客羣從法人擴大到散戶,00687B可以說是最受歡迎的債券ETF之一,2023年受益人增加12萬人,規模增大近700億元,目前已是千億級債券ETF。

評團團亦肯定國泰20年美債(00687B)在國內同類ETF中,長期折溢價表現穩定,基金經理人江宇騰說明,美國公債具有信評高、信用風險低、收益穩健特性,被視爲無風險資產,避險效果佳,是資產配置的重要佈局,降息環境下兼具具有資本利得及安全低風險,適合訴求長期勝率的穩健型和重視資產安全性的投資族羣,目前債券價格仍便宜,深具投資價值。

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果俐文創「2023臺灣咖啡節」勇奪美國繆思設計雙金獎

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果俐文創「2023臺灣咖啡節」勇奪美國繆思設計雙金獎

「2023臺灣咖啡節-今啡昔比」獲得美國繆思設計概念及室內設計雙金獎。果俐文創提供

2024年美國「繆思設計大獎(MUSE Design Awards)」第1季結果出爐,臺灣企業果俐文創帶領檯灣節慶品牌再升級,以「2023臺灣咖啡節-今啡昔比 Coffee Metamorphoses」爲主題,參加「概念設計」與「室內設計」兩個競賽項目皆獲得金獎,得到國際認同與肯定。

臺灣咖啡節是雲林縣最具指標性的產業節慶活動之一,雲林縣政府與果俐文創在2023年突破以往活動形式,以「咖啡生活沈浸式體驗」爲主軸,打造了戶外露營風格的咖啡市集體驗情境。

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並聯手知名「TSUTAYA BOOKSTORE」書店首度在臺舉辦「咖啡生活提案」戶外策展,也和AI咖啡品牌合作設置新潮的戶外咖啡吧,營造出「咖啡x閱讀x野營」浪漫氛圍。

同時廣邀全臺各領域品牌以咖啡爲元素髮揮創意,推出多款咖啡主題產品,更邀請咖啡國大使來到現場體驗,增強了文化多樣性和全球性議題,吸引破百萬人潮,以及創下破億銷售額紀錄,讓臺灣咖啡節第一次參與國際性比賽,就獲得評審青睞。

雲林縣長張麗善表示,今年邁入第22年的臺灣咖啡節,近幾年在農業處長魏勝德及縣府團隊策劃下,讓臺灣咖啡節不僅是產業活動,更是產業行銷及產業品牌化。

縣府做了不少的轉變,其中最有挑戰的就是舉辦夜間臺灣咖啡節,並結合不同知名品牌強化古坑咖啡,將傳統產業運用創新的行銷品牌推廣,讓不同世代透過這場盛會,深入認識咖啡文化、進而願意投入這項產業。

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張麗善說,咖啡節已成爲雲林最具指標性的文化產業活動,去年更邀請到數位來自咖啡豆生產國大使參與臺灣咖啡節活動,帶動產業與國際間的相互交流,成果不凡。

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果俐文創執行長陳鬱涵指出,臺灣咖啡節持續走向產業品牌與節慶品牌升級,從在地、跨界到國際,爲了讓咖啡走入民衆的生活,體驗情境營造成爲很重要的關鍵。

這次與 TSUTAYA BOOKSTORE 合作,將「咖啡」結合「閱讀、野營」,營造新咖啡生活美學,帶給民衆嚮往的情境氛圍,加上雲林優質咖啡莊園跨界聯名合作,進一步擴大品牌實質效益。

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「2023臺灣咖啡節」從白天到晚上的浪漫氛圍,吸引破百萬觀光人潮前來。果俐文創提供

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農業處長魏勝德(左起)、立委張嘉郡、縣長張麗善、副縣長謝淑亞、果俐文創執行長陳鬱涵。果俐文創提供

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「2023臺灣咖啡節」風格野營策展,營造出戶外喝咖啡的情境氛圍。果俐文創提供

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降價也賣不動的iPhone

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降價也賣不動的iPhone

一年前,蘋果市值突破三萬億美元,是當之無愧的科技界巨頭。一年後,蘋果遭遇到有史以來最大的挑戰。

去年底以來,iPhone等產品在華銷售持續受挫。2024年前6周,中國智能手機銷量同比下滑7%,其中iPhone銷量大幅下滑24%,是前五名廠商中跌幅最大的。

爲了提升銷量,蘋果官網,多個電商平臺降價促銷,雖然短期內提振了銷量,但是對品牌高端市場的影響卻是長遠的。

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機構預計,iPhone今年在華銷量或進一步下滑,投行一週內兩次下調蘋果評級。

2月28日,蘋果宣佈終止進行了十年的造車計劃,集中精力押注AI,但在AI領域卻缺乏存在感。3月4日,蘋果因爲反壟斷領了歐盟20億美元的罰單。

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二級市場上,自2024年以來,蘋果持續下跌,股價跌幅已超過10%,市值縮水至2.76萬億美元。

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蘋果手機的神話已經成爲過去時。

投資銀行分析師傑富瑞(Jefferies)表示,蘋果在中國市場遭遇重創,iPhone銷量在2024年第一週就出現了斷崖式下跌,較上年同期暴跌30%。

據Counterpoint數據,2024年前6周,蘋果手機在中國市場的銷量同比下滑24%,排名跌至中國市場第四,是前五名廠商中跌幅最大的,華爲卻實現了銷量的逆勢增長,銷量同比增長64%,僅次於vivo,排名中國市場第二。

自去年9月iPhone15系列推出以來,就因爲電池信號差,無創新被消費者吐槽。

市場研究機構CounterpointResearch數據顯示,iPhone15系列在中國首發17天內的銷量較2022年發行的iPhone14系列下降4.5%,2023年第三季度蘋果手機銷量同比下滑9%。

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近年來,蘋果在高端機領域也未展示出強大的創新產品。Canalys在今年早些時候發佈的一份報告中寫道:”新的一年裡,蘋果必須尋求新的市場增長點和生態系統優勢,以重振iPhone業務。”

該分析師認爲,這主要歸因於來自對手的激烈競爭。

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蘋果下滑的市場份額,正在被中國手機品牌填充。市場研究機構BCI的數據顯示,在高端手機市場,蘋果仍位列第一,佔據超一半市場份額,排名第二的華爲佔22.3%,小米14.4%位列第三。不過,蘋果卻同比下滑了21.2%,而華爲、小米卻分別上漲8.8%和11.8%。

尤其以推出Mate60設備系列的華爲增長最快。根據最新數據,華爲在2024年的前兩週以智能手機銷量第一的位置強勢迴歸中國市場。

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中國智能手機市場即將迎來強勢增長。市場研究機構IDC預測,連續十個季度下滑的中國智能手機出貨量,將在2023年第四季度實現同比增長。

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iPhone可以說是蘋果最重要的產品,公司約一半的收入來自於iPhone。蘋果2023財年第四財季(自然年第三季度)的營收爲895億美元,來自iPhone的營收爲438.05億美元。去年四季度,蘋果在華收入同比大幅下滑了13%。

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今年初,蘋果放出罕見降價大招。1月15日,蘋果公司中國官網上線活動預告,包括手機、電腦、平板等多種類型產品均將參加”迎新春限時優惠”活動,其中最高可省800元。進入3月,iPhone15系列再度降價,電商平臺直降超千元。

在蘋果公司官網官宣降價優惠之前,其在國內多個平臺渠道已採取了降價優惠活動。各大在線購物門戶網站加大了蘋果智能手機系列的折扣力度,降低了平均售價,這並沒有刺激到銷量增長。

業內認爲,通過蘋果多輪促銷活動降低產品價格,以激活潛在用戶。然而,降價雖能在短期內提高銷量,但可能損害品牌形象,打亂之前的定位與營銷策略。分析師預計,蘋果的硬件產品疲軟將使其在市場上失去競爭優勢,服務業務的增長難以彌補硬件銷量下滑的損失。

中國是蘋果最重要的市場之一,降價之外,蘋果還通過擴大應用研究設施,佈局線下直營店加碼市場投資,提振銷售。

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3月12日,蘋果在官網宣佈,擴大在中國的應用研究實驗室,以支持產品的製造,提升上海研究中心的能力,爲所有產品線的可靠性、質量和材料分析提供支持。據蘋果介紹,已爲應用研究實驗室投資超過10億元人民幣。

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3月11日,蘋果宣佈上海靜安店在3月21日開張。這是蘋果在中國規格最高的旗艦店,在上海的第8家線下直營店,也是在中國大陸的第46家線下直營店。

自2022年7月以來,蘋果一直是全球市值最高的上市公司,去年年中市值突破3萬億美元。

然而,僅過一年,在大型科技公司中,蘋果是唯一一家在2023年收入下滑的公司。

蘋果發佈了截至2023年12月30日的2024財年第一季度(即2023年自然年第四季度)財務業績。與上年同期的239.05億美元相比,該季度大中華區的營收同比下降12.91%,並遠低於市場預期的235億美元,爲2020年初以來最差的第一季度表現。

值得一提的是,3月4日,蘋果公司因濫用APP STORE規則被歐盟罰款18億歐元(約140億元人民幣)。歐盟監管機構表示,蘋果非法阻止應用開發者在其應用商店之外向用戶提供有關替代和更便宜的音樂訂閱服務的信息。

近期,蘋果做出重大讓步,包括允許用戶使用第三方應用商店,允許開發者接入第三方支付,不再強制使用蘋果支付,下調”蘋果稅”抽傭比例,降幅在5%~13%等。

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企業領袖關鍵趨勢論壇/和碩董事長童子賢:得核融合者得天下

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企業領袖關鍵趨勢論壇/和碩董事長童子賢:得核融合者得天下
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和碩(4938)董事長童子賢昨(27)日出席臺灣企業領袖關鍵趨勢論壇,以「產業韌性與全球潮流」爲題發表主題演說,童子賢認爲,發展電動車、AI、晶片製造都需要大量電力供應,可以說電力即國力,他強調,核融合雖然是可望而不可及的技術,但是,就像AI及網路趨勢一樣,來了就擋不住了,「2018年我曾提到得AI者得天下,現在我認爲得核融合者得天下」。

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童子賢說,人類文明計算財富方式已經改變,過去是黃金來當計算基礎,但現在已經不合時宜。而計算國家實力的方式也已經改變,是從經濟貿易、新能源、AI及科技或現代軍事等層面分析,就比如現在半導體的重要性不下於石油。

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童子賢認爲,AI的運算的能力會影響每一個層面,包含商業、軍事、經濟、工業、教育,會影響每一個層面的基本國力,這是過去30年沒有的現象,「所以我們說算力即國力,但相對的運算就需要耗費相當的電力。」

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童子賢表示,發展電動車、AI、晶片製造都需要大量電力供應,從這樣的趨勢來看,可以說電力即國力。

他說,孫子兵法裡有寫到,多算勝,少算不勝,而況於無算乎。放到現在來看,AI運算能力強的企業或國家,在未來20-30年將具有經濟以及軍事上的明顯優勢。

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童子賢分析,當前衝擊產業因素,如新科技的發展、能源的新局勢,會帶給大家新的挑戰跟機會,石油過去具有舉足輕重的地位,是因石油跟電力是直接掛鉤,但現在重要性降低,主要因新能源產生方式的改變,但人類始終需要電力。

面對新趨勢,童子賢強調,核融合雖然是可望而不可及的技術,但就像AI及網路趨勢一樣,來了就擋不住,2018年他曾提到得AI者得天下,現在他則認爲,得核融合者得天下,而能源產業的產值是半導體的好幾倍。

此外,童子賢也提到臺灣產業未來五大方向及建議,包含站穩高科技產業、強化服務業國際競爭力、重啓創業潮流、重新佈局製造業版圖,以及不要忽略農業是戰略產業。

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“70後”陶玲履新 時隔9年央行再迎女性副行長

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“70後”陶玲履新 時隔9年央行再迎女性副行長

每經記者:肖世清 每經編輯:張益銘

繼吳曉靈、胡曉煉之後,時隔9年央行再添女性副行長。

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3月27日,國務院任免國家工作人員,任命陶玲爲央行副行長。《每日經濟新聞》記者注意到,此次陶玲屬於內部擢升,在出任副行長之前,她曾任央行金融穩定局副局長、央行金融委辦公室秘書局局長。

公開資料顯示,陶玲1971年11月出生,研究生學歷、法學博士學位。目前,央行官網“行領導”一欄已更新陶玲的職務信息。隨着陶玲的到任,央行已形成“一正五副”的領導局面,即:行長潘功勝,5位副行長分別是朱鶴新、張青松、宣昌能、陸磊、陶玲。

央行再迎女性副行長

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記者注意到,這是央行時隔9年,再次迎來女性副行長。2009年7月,胡曉煉曾擔任央行副行長,其於2015年2月調任進出口銀行黨委書記、董事長。她現任中國國際經濟交流中心副理事長。

在胡曉煉之前,吳曉靈也曾擔任央行副行長。吳曉靈2000年出任央行副行長、國家外匯管理局局長等職;2007年12月23日,任央行副行長。

值得注意的是,胡曉煉、吳曉靈在出任副行長之前,也在央行系統擔任其他職務。例如,胡曉煉曾任央行黨委委員、國家外匯管理局局長,吳曉靈曾任國家外匯管理局局長、人民銀行上海分行行長。

陶玲也不例外,她曾任央行金融穩定局副局長、央行金融委辦公室秘書局局長。記者注意到,2023年《黨和國家機構改革方案》公佈,組建中央金融委員會,並設立中央金融辦,作爲中央金融委員會的辦事機構,列入黨中央機構序列。

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同時,組建中央金融工委,作爲黨中央派出機關,同中央金融辦合署辦公。隨着中央金融委和中央金融工委的組建,不再保留國務院金融委及其辦公室。將原設在中國人民銀行的國務院金融委秘書局,劃入中央金融辦。

曾刊文談金融監管協調

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記者注意到,陶玲曾在《中國人民銀行政策研究》發表了題爲《中央和地方金融監管協調機制的設計和效應分析》的署名文章。

文章指出,近年來,地方政府在參與金融監管過程中,取得了積極進展,但也暴露出以下主要問題:一是監管目標偏離。金融監管的首要目標是防範金融風險、保護存款人和投資者的合法權益,但一些地方更多聚焦於促進區域經濟金融發展,主要開展引進金融機構,爲地方企業獲得信貸、債券發行和股票上市資源等工作,而對地方金融監管和金融風險處置,由於人力不足等原因,存在薄弱和漏洞;

二是監管權限邊界不清。過去一段時間,對於一些複合型金融活動的性質認定和監管歸屬,中央金融管理部門和地方金融監管之間的職責劃分不明確,地方金融監管權限存在模糊地帶,一些實質上的金融活動遊離在監管之外;

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三是監管能力不匹配。地方金融監管專業人力不足,監管手段不充分,監管能力與金融活動和金融風險形勢的適配性不夠;

四是風險處置責任落實不到位。受制於對金融風險認識不足、財務資源有限等主客觀約束,部分地方對風險處置的主動作爲不夠,一些金融風險往往難以及時遏制和化解,導致之後的處置不得不付出較高的經濟金融和社會穩定成本。

針對上述問題,陶玲認爲,對地方政府承擔的金融監管和風險處置職責給予明確,確定地方金融監管的範圍、權限和責任,形成內涵確定、邊界清晰的監管格局;加強中央和地方金融監管協調,既要保證中央金融決策落地落實,也允許地方因地制宜,根據本地情況,對監管範圍內的事項主動作爲。同時,要處理好監管和發展的關係,避免行政力量對市場運行和資源配置不當干預等。

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